银川监管之手高高举起 约谈43家企业查看76个楼盘

7月

银川监管之手高高举起 约谈43家企业查看76个楼盘

银川监管之手高高举起 约谈43家企业查看76个楼盘
概要:7月4日,银川市商场监管局、住建局、归纳执法局、建造工程质量监督站,针对现在银川市房地产职业存在的商场乱象问题,联合对全市43家房地产企业进行行政约谈,表明对违法违规行为零忍受,要求企业根绝违法违规行为,以及与本身社会地位不相匹配的虚伪宣扬行为。  7月4日,银川市商场监管局、住建局、归纳执法局、建造工程质量监督站,针对现在银川市房地产职业存在的商场乱象问题,联合对全市43家房地产企业进行行政约谈,表明对违法违规行为零忍受,要求企业根绝违法违规行为,以及与本身社会地位不相匹配的虚伪宣扬行为。  这次举动铿锵有力,引发业界重视。不过,整治肃清房地产商场的动作在银川俨然常态化。就在前不久的5月16日,银川发布第一批房地产企业红黑名单,对商场进行“信誉办理”,鼓舞房企诚信建造。红黑名单准则新近于本年2月1日起开端履行。紧接着6月中旬,银川相关部分全面查看76个在售楼盘;6月29日,银川市住建局又联合该市商场监督办理局、金凤区归纳执法局、兴庆区归纳执法局及辖区物业办等相关部分组成查看组,逐个排查媒体曝光的6家房企。  政府联手,打开一场大张旗鼓的举动,让房地产商场违规者无处可遁。房地产商场整治举动并不稀有,但放在银川这样房地产商场后起的三线城市,却有着前瞻含义。  发现一同处理一同  揭露材料显现,本年以来,银川市商场监管局连续接到来自银川市委监察室督办、银川市信访督办局转办、12315投诉中心受理、中心扫黑除恶专项斗争督导组转办的房地产出售范畴多达200多份涉嫌虚伪宣扬的投诉、告发,顾客集体投诉30余起,累计接到反映房企电商费、团购费等价外收费诉求达271件。  这些投诉首要会集在:开发商误导顾客购买的宣扬行为,前期宣扬与实践交给不符,规划规划与实际交给不符,有的开发商乃至私行宣扬政府未规划项目、夸张物业品牌、以学区房为宣扬噱头、营业房宣扬出资回报率、夸张水系功用美化面积,还有的开发商违规收取电商费服务费等各类费用。  我国房地产报记者通过揭露材料整理本年上半年银川房地产商场投诉状况发现,触及违规收费、虚伪宣扬等问题的不只触及宁夏银川龙马房地产开发有限公司、银川天山房地产开发有限公司、鹿先生洋房、云鼎雅苑等企业与项目,近几年刚进入银川商场的全国性品牌房企也未能幸免,比方绿洲海珀兰轩售楼中心在没有获得预售许可证的状况下收取认筹金、意向金的行为,也被有关部分责令整改。  在通过半年继续整理之后,银川房地产商场愈加平稳有序。不过,我国房地产报记者随机抽取几家房企问询,仍存在一些收取认筹金、排卡费的现象。现在没有开盘的正丰海德家乡,坐落银川下辖“三区两县”中的贺兰县,其楼盘置业参谋表明,“开盘时刻还没有确认,现在正在收取认筹金,交1万元抵2万元的优惠,能够优先选房,但不能确认房号”。  无独有偶,现在相同没有开盘的金凤区汇融家乡其置业参谋表明,“开盘时刻估计8月初,但还未终究确认,现在处于客户挂号阶段,过几天会进入排卡阶段,详细优惠费用还没有出来,但一般状况是交4万元到5万元的排卡费,最终这部分钱能够抵房费;假如不买房也能够退”。  我国房地产报记者随后致电银川住建局房产科和办公室,想要进一步了解银川房地产商场现在存在的一些问题与整治成效,未有回应。  涌入的企业与商场竞争  银川被称为“塞上江南”,虽为宁夏回族自治区首府,但受制于资源贫乏,经济优势不明显,多以简略粗豪的工业为主,因此也是全国性品牌房企在一二线城市调控晋级与需求外溢后才去布局的城市。  依据国家统计局本年3月发布的2018年全国31省市区GDP成绩单,宁夏回族自治区为3705亿元,排名全国倒数第三。其间,银川GDP为1901亿元,占有半壁河山。另据国家统计局银川查询队抽样材料显现:2018年,银川市城镇居民人均可支配收入35586.3元,同比添加2605.5元,添加7.9%;人均消费开销25505.8元,比上年添加2381.3元,添加10.3%,低于全国城镇居民人均消费水平26112元。  全国性品牌房企的涌入,带动了银川房价小幅上涨。揭露数据显现,2013年银川新房均价5238元/平方米,2018年上升至5530元/平方米,本年7月份均价显现为6579元/平方米,环比添加10.41%。其间,金凤区房价起点较高,现在也是银川市抢手区域,新房均价为7389元/平方米。  就各大品牌房企现在开盘挂牌价格来看,也多会集在7000元/平方米到8500元/平方米。其间,坐落金凤区的中海悦府,均价显现为7500元/平方米;相同坐落金凤区的碧桂园嘉誉里,均价显现为7900元/平方米;坐落金凤区的华远旭辉江南赋,均价显现为8500元/平方米。也有其他单个房企新开楼盘价格过万。  对此,有房地工业界人士对我国房地产报记者剖析称,“银川市房价上涨首要原因,一是地价的上涨;二是大型房企的推进,作为未来几年享有高铁盈利的三线城市,银川受到了各大品牌房企的喜爱,这些品牌房企进驻银川助推商场价格上行;三是房子性质的改动,跟着银川商场住所产品不断丰富,精装房、洋房合院等改进型产品增多,带动全体商场价格上涨。”  不过,比较其他抢占房地产商场盈利的省会城市,乃至比较毗连的西北大市兰州,银川这一波的房价上涨幅度微乎其微。  这与其人口基数不足以支撑商场扩张有关。2017年底,银川市常住人口达222.54万,比2016年同期添加3.43万人;2018年底225.06万人,比2017年同期添加2.52万人。人口添加量较小,人口添加起浮不大,而2018年银川的楼盘去化量是72%。  跟着外来房企的进入,银川房地产商场像多年前的其他新一线城市相同,迎来洗牌,本土房企或抱团或退出,商场竞争程度愈加剧烈,营销手法也愈加多样。对此,上述房地工业界人士以为,“虽然有中高端产品不断引进银川,各楼盘继续造势,但楼市外表风景的背面各房企去库存压力依然很大,政府有关部分应正常维系,亲近做好监管作业,着眼于推进楼市平稳开展,避免房价暴升,避免除化周期进一步延伸。”延伸阅览融资“紧箍咒”紧逼“钱袋子”中斗室企怎么生计和自救上半年房企融资演出“过山车” 偿债压力之下本钱继续走高格式决议未来 拿地将成为房企首要的中心竞争力房企融资途径再上“紧箍咒”房企追逐美元高息债 触动“钱紧”灵敏神经

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注